Renditepotential - M67

RENDITEPOTENTIAL

Jack.immobilien Renditeberechnung Markgrafenstraße 67

BERECHNUNGSBEISPIEL

Kaufpreis Apartment B17 (22,4 qm)146.700 €
Kaufpreis Standard-Tiefgaragenstellplatz20.000 €
Stellplatzablöse (3.250 € entfallen bei Kauf eines TG-Stellplatzes)0 €
Zwischensumme Brutto-Kaufpreis166.700 €
KfW 55-Tilgungszuschuss*-18.000 €
Aufwands- und Haftungsgebühr für KfW 55-Standard2.700 €
Zwischensumme Netto-Kaufpreis151.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5% vom Brutto-Kaufpreis)5.835 €
Notar und Grundbuch (ca. 2,0% vom Brutto-Kaufpreis)3.334 €
Erwerbsaufwand160.569 €
Voraussichtliche Kalt-Miete Apartment (monatlich)448 €
Voraussichtliche Miete Tiefgaragenstellplatz (monatlich)57 €
Einnahmen aus Miete (jährlich)6.060 €
Hausverwaltung Apartment (17,00 € zzgl. MwSt monatlich)243 €
Hausverwaltung TG-Stellplatz (2,00 € zzgl. MwSt monatlich)29 €
Sondereigentumsverwaltung (optional)214 €
Instandhaltungsrücklage (Erfahrungswert)269 €
Sonstige nicht umlegbare Betriebskosten (Erfahrungswert)50 €
Jährliche Netto-Einnahmen5.255 €
Verhältnis Miete / Netto-Kaufpreis4,0%
*Stand 24.01.2020

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